ЖК «Потрленд» / Яндекс Недвижимость
В 2025 году доля неипотечных сделок с недвижимостью в многоквартирных домах (МКД) достигла в России 68%, что стало рекордным показателем как минимум за последние пять лет. Об этом сообщает банк ВТБ со ссылкой на совместное исследование с экосистемой недвижимости М2.
Всего в прошлом году в МКД продали около 2 млн объектов за наличные: квартиры, машино-места, нежилые помещения. Пиковым месяцем стал декабрь с 9,5 тыс. сделок в день — это максимальное среднедневное количество сделок без ипотеки. Чаще всего за живые деньги покупали квартиры, на них пришлись три из четырёх сделок или 74%. Доля нежилых помещений составила 18%, машино-мест — 7%.
Средняя стоимость объекта на вторичном рынке по неипотечным сделкам сохранилась на уровне 2024 года — 6 млн рублей. На рынке новостроек сумма составила 6,1 млн рублей, что на 37% больше, чем в 2024-м. Средний чек на покупку «первички» заметно вырос, так как в этом сегменте без ипотеки стали чаще приобретать квартиры, которые дороже апартаментов, кладовых или машино-мест.
Бесплатный подбор новостройкиМы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.
Как пояснили эксперты, в 2025 году рынок адаптировался к новым экономическим условиям: покупатели использовали свои накопления или другие формы финансирования. В 2026 году по мере снижения ставок интерес к ипотеке снова вырастет, а доля сделок без заёмных средств снизится до 59%.
