В Москве и Подмосковье количество строящихся жилых комплексов со скидками на квартиры выросло за год до 260 или в 1,5 раза по сравнению с февралем 2025-го, а доля таких лотов в продаже достигла 80,7% (год назад — 55%), подсчитали в Яндекс Недвижимости.
Средняя скидка на квартиру в феврале 2026 года составила в комфорт-классе 2,9 млн рублей (+135,9% за год), в бизнес-классе — 3,9 млн рублей (+17,6%), в элитклассе — 4,9 млн рублей (+8%). Чаще всего дисконт предлагают в бизнес-классе — в 40,8% ЖК. Доля предложений со скидками в комфорт-классе — 36,9%, в элит-классе — 18,8%.
Как считают участники рынка, застройщики вынуждены давать скидки из-за дорогой ипотеки и всё ещё невысокого спроса на новостройки. Итоговые цены стали снижать в том числе из-за изменения условий семейной ипотеки с 1 февраля. Так как семья теперь может оформить только один такой кредит, интерес к первичному жилью упал.
Продажи объектов в этих домах только начались. Квартиры по выгодным ценам и скидки для первых покупателей
Компании также стараются распродать нереализованные остатки квартир, особенно это касается неликвидных лотов, которые без дисконта не покупают. По статистике Дом.РФ, в начале года в целом по России нераспроданным оставалось 68% строящегося жилья.
