Пандемия Covid-19 перевернула процесс покупки жилья. Исторически низкие ставки по ипотечным кредитам в сочетании с нехваткой инвентаря создали раскаленный рынок: дома продаются в течение нескольких часов после выставления на продажу, часто по цене, значительно превышающей запрашиваемую цену. Подробнее разобраться во всем вам помогут тут https://www.vorobievy-gory.kharkov.ua/chto-budet-s-czenami-na-nedvizhimoste-v-2022/ компания ЖК «Воробьевы горы» (Украина).
Инвентарь останется дефицитным
Еще до пандемии в стране был низкий жилищный фонд. А проблемы с цепочками поставок Covid-19 и нехватка рабочей силы только усугубили ситуацию. Хотя строители пытаются нарастить производство, запасов по-прежнему будет не хватать.
Фактически, количество домов, активно выставленных на продажу, упало до рекордно низкого уровня в конце ноября, сообщает CNBC. «Разрыв сократился в 2021 году и, вероятно, снова сократится в 2022 году, но нехватка жилья снова станет определяющей чертой рынка в следующем году».
Процентные ставки будут расти
Ожидается, что Федеральная резервная система несколько раз повысит процентные ставки в 2022 году, а это означает, что ставки по ипотечным кредитам, вероятно, вырастут.
Это не обязательно плохие новости для покупателей. По ее словам, «лучшим плюсом» более высоких ставок по ипотечным кредитам является то, что на рынке будет меньше спекулятивных покупателей, потому что на них можно заработать меньше денег. Это может помочь обычному человеку.
Цены не упадут
По мнению экономистов, тем, кто надеется на снижение конкуренции в 2022 году, не повезло. Экономические тенденции, включая ограниченное предложение, повышенный спрос и низкие ставки по ипотечным кредитам, будут по-прежнему давать продавцам преимущество.
Потенциальные покупатели могут ожидать аукционных войн на многие дома, особенно весной и летом. Хотя никто не может точно предсказать, что произойдет, перечисленные выше тенденции означают, что цены будут продолжать расти.
Молодые покупатели будут в невыгодном положении
Миллениалы, которые находятся на пике возраста, когда они впервые покупают дом, останутся в невыгодном положении по сравнению со старшим поколением, когда дело доходит до покупки дома.
Это означает, что все больше и больше новых покупателей жилья, вероятно, нуждаются в финансовой помощи от семьи и друзей, чтобы внести первоначальный взнос. Очевидно, что это ограничит тех, кто может купить дом.
