С 2021 года на рынке новостроек рекордно увеличилась доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома — с 16% до 28% или с 6-ти до 10 млн кв. метров. Избыток такого предложения может затормозить продажи строящихся объектов, так как покупатели заинтересуются огромным массивом уже готового жилья.
Об этом на конференции Domclick Digital Day в Новосибирске заявил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. По словам эксперта, картина в каждом регионе разная. Например, в Москве и Санкт-Петербурге доля нераспроданных готовых квартир составляет 13% и 19% соответственно, но в Челябинской области показатель достигает 48%, в Приморском крае — 41%, в Краснодарском крае, Воронежской и Калининградской областях — 38%.
-
363,76 млн ₽ Летниковская улица, 11к1
- 33,3 млн ₽ 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
- 207,95 млн ₽ Летниковская улица, 11к1
- 22,8 млн ₽ Полковая улица, 1к1
- 744,16 млн ₽ улица Костикова, 4к1
- 24,27 млн ₽ 3-й Красногорский проезд, 5
- 624,41 млн ₽ улица Братьев Фонченко, 1к5
- 150,18 млн ₽ 1-я Тверская-Ямская улица, 2с1
- 52,08 млн ₽ Покровская набережная, 16
- 363,76 млн ₽ Летниковская улица, 11к1
- 48,37 млн ₽ 1-й Сетуньский проезд, 8
- 570 млн ₽ улица Большая Дмитровка, 9с1
- 7,69 млн ₽ Люберцы, Хлебозаводской проезд, 1А
- 77,8 млн ₽ Ленинградский проспект, 37/7
- 38,9 млн ₽ бульвар Братьев Весниных, 1
- 135 млн ₽ Профсоюзная улица, 2/22
- 45 млн ₽ набережная Марка Шагала, 11к2
- 86,5 млн ₽ Корабельная улица, 1
- 31,9 млн ₽ Москва, ЖК Портленд
- 25 млн ₽ Старый Петровско-Разумовский проезд, 1
- 48 млн ₽ Чкаловский бульвар, 6к1
- 20,2 млн ₽ набережная Марка Шагала, 11к2
Спрос на готовые квартиры от застройщиков высокий благодаря льготной ипотеке. Даже после ввода в эксплуатацию квартиру можно купить в кредит по низкой ставке, если продавцом всё ещё выступает застройщик. Именно поэтому доля льготной ипотеки в договорах купли-продажи в I квартале 2026 года составила около 30% по числу выдач. Рынок строящегося жилья теперь начинает расти и в сегменте договоров купли-продажи, и это станет главным вызовом на рынке новостроек, подытожил главный аналитик Сбера.
