В России увеличилась площадь квартир всех типов в жилых комплексах, которые стартовали в 2025 году. По статистике Дом.РФ на 1 января 2026 года, средний размер однокомнатных квартир составил 37 кв. метров, что на 1% больше, чем год назад. Метраж двухкомнатных вырос на 2% — в среднем до 58 кв. метров, на те же 2% стали больше трёхкомнатные, средняя площадь которых достигла 78 кв. метров. Многокомнатные (от 4-х комнат и больше) проектировали в среднем площадью 109 кв. метров.
Вместе с тем аналитики отмечают, что хотя метраж новых квартир растёт, просторного жилья на рынке становится всё меньше. Дело в том, что почти весь прирост произошёл в прошлом году за счёт квартир бизнес- и элиткласса — в этих сегментах двух- и трёхкомнатные квартиры увеличились в размерах в среднем на 7%, а многокомнатные — сразу на 10%. А в массовых новостройках стандарт- и комфорт-класса средний метраж заметно вырос только для многокомнатных (+4% год к году).
- 29,13 млн ₽ Москва, ЖК Аура
- 172,26 млн ₽ улица Братьев Фонченко, 1к7
- 18,16 млн ₽ проспект Мира, 222
- 35,79 млн ₽ Москва, жилой комплекс Сет
- 24,58 млн ₽ Москва, ЖК Ультима Сити
- 24,4 млн ₽ Москва, НАО, район Коммунарка, квартал № 75
- 77,63 млн ₽ Москва, САО, район Аэропорт
- 199,47 млн ₽ Москва, ЖК Тишинский Бульвар, к8
- 42,93 млн ₽ Крылатская улица, 33к3
- 37,3 млн ₽ Москва, ЖК Ракурс
- 89,33 млн ₽ Москва, ЖК Начало
- 140 млн ₽ Сверчков переулок, 10
- 15,75 млн ₽ Зеленоград, к442
- 85 млн ₽ 1-й Красногвардейский проезд, 22с1
- 34,9 млн ₽ НАО, район Коммунарка, Прокшинский проспект, 7
- 52 млн ₽ Дружинниковская улица, 11/2
- 31 млн ₽ 2-я Черногрязская улица, 7к2
- 36 млн ₽ Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, жилой комплекс Левел Мичуринский, к1
- 157 млн ₽ Дружинниковская улица, 15А
- 30 млн ₽ Ленинградский проспект, 35с2
- 8,65 млн ₽ Москва, ш. Востряковское
- 38,9 млн ₽ бульвар Братьев Весниных, 1
Также стоит учесть, что в новых проектах увеличилось число однокомнатных. Доля компактных квартир в запусках растёт четвертый год подряд — с 2022 года она поднялась с 38% до 42%. В начале 2026-го тренд укрепился — показатель вырос примерно до 44%. Ранее в Дом.РФ подсчитали, что за последние четыре года доступность жилья в новостройках выросла: россиянам теперь нужно меньше времени, чтобы накопить на первичную квартиру.
