Выдачи рыночной ипотеки начали оживать из-за снижения ставок до уровня ниже 20% годовых. Банки отыгрывают последнее сокращение ключевой ставки Центробанка, заявил в интервью ТАСС руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг.
По мнению эксперта, рыночная ипотека станет совсем доступной, когда ставки упадут до уровня ниже 15%. Когда же они опустятся к 12%, можно будет говорить о полном оживлении и восстановлении рыночной ипотеки. В Дом.РФ ожидают ключевую ставку 12–13% к концу 2026 года.
Напомним, с 13 февраля, когда ключевая ставка ЦБ была снижена с 16% до 15,5% годовых, Сбер и ещё десять банков улучшили условия по рыночной ипотеке. В их числе Транскапиталбанк и Газпромбанк, где с сегодняшнего дня снизились базовые ставки на покупку новостройки/вторичной недвижимости и рефинансирование.
Ставки в ТКБ теперь составляют 20,35% при первоначальном взносе более 50%, 20,6% — при первом взносе 40,01–50%, 20,85% — при первом взносе 30,01–40% и 21,10% — при взносе 20,01–30% (первый взнос 20,01–30% только для вторичного рынка). Доступны скидки для зарплатников (–0,5 процентного пункта), для клиентов с подтверждённым доходом (–1 п.п.) и при коллективном страховании (–0,25 п.п.).
В Газпромбанке ставки упали до 19,9% (ранее 21,2%). На покупку жилья есть скидка 0,4 п.п. для зарплатников при сумме кредита от 7 млн рублей. Кроме того, увеличен максимальный срок кредита с 17 до 19 лет. Условия действительны для новых заявок и договоров.
