В марте 2026 года число заявок на рефинансирование ипотеки увеличилось в 11 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование экосистемы в сфере недвижимости М2. Как считает генеральный директор компании Алексей Завгородний, рост интереса к перекредитованию — яркий индикатор «разморозки» ипотеки.
По словам эксперта, даже при ключевой ставке 15–15,5% годовых движение рынка уже началось и носит статистически значимый характер. Год назад ставка Центробанка была 21%, сейчас — 15%, и по мере снижения ключевой падали и ставки по жилищным кредитам.
Бесплатный подбор новостройкиМы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.
В итоге доля ипотечных сделок со вторичным жильём (то есть без господдержки) выросла за год с 14% до 22%. Заметно сократилась ранее популярная практика предоставления рассрочки в новостройках. Также упали продажи низкобюджетных объектов — кладовых, машино-мест и апартаментов.
Вместе с тем отмечается, что рынок всё равно остаётся сложным для конечного покупателя, что подтверждается в том числе двукратным ростом доли просрочек по ипотеке. Как прогнозируют специалисты, возврат к психологически комфортным ставкам (10–12%) возможен лишь при снижении ключевой до 7%, но это может произойти не раньше 2028 года.
