В 2025 году 93% новостроек в России сдавались с дефектами. Показатель вырос на 3% по сравнению с прошлым годом, причина — длительный мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за подобные нарушения. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право».
Как рассказали участники рынка, чаще всего девелоперы экономят на местах общего пользования, реже — на фасадах, поскольку это «лицо» объекта. Стандартные недостатки в квартирах это кривые стены, проблемы с инженерией, поцарапанные стекла, сантехника с дефектами. Особенно заметна такая ситуация в массовом сегменте — комфорт- и стандарт-классах. Но реально критических проблем — с несущими конструкциями, промерзанием стен, инженерными системами — всё же не более 5–7%.
Бесплатный подбор новостройкиМы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.
По мнению экспертов, мораторий и отсрочка оказались для застройщиков демотивирующими факторами — у них стало меньше стимулов оперативно устранять недочёты до сдачи, в итоге проблемы переносятся на этап эксплуатации. Передача квартир с дефектами может стать рыночной нормой, что увеличит расходы семей и подорвёт доверие к первичному рынку.
В 2026–2028 годах доля нового жилья с недостатками может закрепиться на уровне 95%. Как пояснили авторы исследования, устойчивого улучшения качества сдаваемой недвижимости не наблюдается, а дефекты носят массовый, повторяющийся характер и не являются исключениями.
