Пять крупнейших застройщиков России возводят с нарушением сроков более 2,43 млн кв. метров жилья. Это 15,1% от общей площади их проектов, то есть почти каждый седьмой метр у лидеров рынка будет сдан позже первоначальной даты. При этом год назад показатель был почти в пять раз ниже — всего 503,8 тыс. кв. метров или 3,2%. Об этом пишут «Известия».
У некоторых более мелких девелоперов ситуация со срывом сроков строительства ещё хуже — переносятся от 50% до 100% площадей. Такая разница может быть связана с разным управлением проектов: активное наращивание стройки в условиях дорогого финансирования привело к росту переносов.
Продажи объектов в этих домах только начались. Квартиры по выгодным ценам и скидки для первых покупателей
Также стоит учесть снижение продаж — застройщики активно запускали новые жилые комплексы, рассчитывая на высокий спрос, как в прошлые годы. Но если распродано менее 60% проектов, наполнение эскроу-счетов замедляется, а это напрямую влияет на темпы стройки. Компании пересматривают графики и из-за окончания моратория на неустойки за перенос сроков передачи квартир. Например, на квартиру стоимостью 10 млн рублей ежедневная неустойка может достигать примерно 10 тыс. рублей.
По мнению участников рынка, количество проблемных объектов, скорее всего, продолжит расти и у крупнейших застройщиков может превысить 20% к концу года. В таких условиях покупателям при выборе квартиры стоит учитывать не только цену и локацию, но и устойчивость компании, советуют эксперты.
