В пяти российских городах среднегодовая доходность инвестиций в типовую недвижимость за последние три года превысила 15% годовых, ещё в 15 городах она варьировалась от 10% до 15%, подсчитали аналитики «РИА Новости». Лидирует в рейтинге Абакан, в котором жильё с учётом роста стоимости квадратного метра и сдачи в аренду могло принести 25,3% годовых.
В топ-5 также вошли Оренбург (доходность 20,2%), Челябинск (+16,4%), Курск (+15,4%) и Магадан (+15,1%). Доходность от 14% можно было получить в Великом Новгороде (+14,2%), Смоленске (+14,2%) и Иваново (+14%). Отмечается, что во всех этих городах цена квадратного метра выросла в 2023–2025 годах более чем на 50%.
В восьми городах среднегодовая доходность, наоборот, была ниже инфляции. Так, на последнем месте списка находится Калининград с реальной доходностью инвестиций в типовую недвижимость минус 2,9% годовых, на предпоследнем — Якутск с минус 2,1%. Отрицательная реальная доходность зафиксирована также в Орле, Калуге, Южно-Сахалинске, Казани, Твери и Ханты-Мансийске. Москва заняла 70-е место с результатом +0,3%, Санкт-Петербург — 36-е место (+7%).
Отмечается, что 28 городов имели отрицательную реальную доходность без аренды в 2023–2025 годах. В среднем по городам — региональным центрам доходность от аренды составила 5,5% годовых за вычетом НДФЛ, прочих обязательных платежей и с поправкой на инфляцию.
