Кадастровый паспорт является на сегодняшний день основным документом, определяющим права на недвижимое имущество. Если у вас изменились планы и изменились государственные регистрационные данные на объект недвижимости, нужно незамедлительно обратиться к нотариусу. Если вы не позаботились об этом до подачи документов на регистрацию изменений в сведениях Единого государственного реестра прав, то сроки оформления такого разрешения могут увеличиться. Получить кадастровый паспорт на квартиру можно в любой момент. Купить квартиру в Москве в новостройке может любой желающий, проконсультировавшись со специалистами.
Для чего он нужен
Кадастровый паспорт необходим для следующего:
- установления местоположения границ земельного участка;
- оценки его рыночной стоимости на дату составления документов;
- определения размера земельного участка, исходя из которого определяется его рыночная стоимость;
- отнесения земельного участка на кадастровый учет;
- оформления прав на земельный участок;
- получения собственником свидетельства о государственной регистрации права.
Кроме того, кадастровый паспорт на квартиру является документом, который необходимо получить для внесения недвижимости в государственный кадастр недвижимости (ГКН), для подготовки технического паспорта. По закону все необходимы документы для кадастрового паспорта должен предоставить заказчик, то есть вы лично.
Что это такое
Кадастровый паспорт представляет собой документ, который содержит информацию об объекте недвижимости, а также сведения о правообладателе. По сути, он является свoйством к кадастровому паспорту. Первый — это подробный отчет о недвижимости, полное описание ее особенностей. Второго документа не существует. Вместо него кадастровый паспорт сдают на регистрацию права.
Кадастровый паспорт также является одним из основных документов по сделке купли-продажи. Также при смене собственника к нему могут прилагаться: Справка о том, что помещения, находящиеся в нем, не изъяты из гражданского оборота (если вы планируете использовать их в качестве залога); Постановление об утверждении технического плана здания на основании технического паспорта БТИ.
Также важно отметить, что новый собственник может потребовать оформить право собственности на здание на основании его поэтажного плана (или, при необходимости, проекта). Итак, обе эти бумаги имеют большую важность для собственников, которые захотят распоряжаться недвижимостью не в соответствии с полномочиями, прописанными в документах, а по собственному усмотрению.
Кадастровый паспорт также является документом, удостоверяющим право владения недвижимостью на конкретную дату. Обращаясь в отдел кадастрового учета и оформления недвижимости, клиент получает полный комплекс услуг по оформлению прав на собственность и получению кадастрового паспорта. Кроме того, сотрудники отдела помогут в приобретении жилья, проведут необходимые переговоры с продавцом и забронируют вариант жилья с последующей регистрацией сделки.
