В Государственную думу внесён законопроект, в котором предлагается сохранять задолженность по капитальному ремонту за предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Авторы инициативы — депутаты от фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым.
Как говорится в пояснительной записке к документу, сейчас долги за капремонт после продажи квартиры переходят к новому владельцу. Схема отличается от порядка погашения других коммунальных задолженностей, которые остаются за старым собственником.
В итоге новый владелец жилья, даже если он добросовестный покупатель, может столкнуться с необходимостью погашения долгов, если они не были выявлены при проверке. Такой порядок создаёт правовую неопределенность и повышает риски для участников сделок с недвижимостью. «С точки зрения персональной ответственности задолженность по взносам должна сохраняться за тем лицом, у которого она возникла, а не переходить автоматически к новому собственнику», — считают депутаты.
Узнайте справедливую стоимость квартиры бесплатноДля аренды и продажи — точная оценка
В законопроекте также предлагается предусмотреть механизм обязательного информирования о наличии задолженности через систему государственной регистрации прав или через портал «Госуслуги» до заключения сделки. Авторы документа уверены, что нововведение повысит прозрачность сделок с недвижимостью и уменьшит количество судебных споров.
