С 1 апреля 2026 года российские банки при выдаче кредитов будут учитывать лишь белые доходы граждан, то есть только подтверждённые источники. До этого могла использоваться разная информация о заработке, например справки по форме банка, выписки по счетам и устные заявления клиентов.
Белые доходы — это официальная заработная плата, которая выплачивается в соответствии с законодательством и декларируется перед налоговыми органами. Информацию об официальном заработке банки будут получать через систему «Цифровой профиль» из Федеральной налоговой службы и Социального фонда. В случае с серыми доходами официально выплачивается лишь часть заработка (её и увидит банк), а остальную сумму сотрудник получает на руки.
Продажи объектов в этих домах только начались. Квартиры по выгодным ценам и скидки для первых покупателей
Информация о доходах потенциального заёмщика необходима, чтобы рассчитать показатель долговой нагрузки — соотношение ежемесячных платежей к ежемесячному доходу. Теперь если у клиента из-за серых доходов снизится заработок, ему одобрят меньший размер кредита или вовсе откажут в ссуде. Вместе с тем такой заёмщик может привлечь созаёмщика с высокой официальной зарплатой или же внести больше средств в качестве первоначального взноса.
Как отмечают эксперты, новые условия касаются не только новых кредитов, но и программ рефинансирования. Граждане рассчитывают на рефинансирование, когда снижается ключевая ставка Банка России — благодаря перекредитованию можно уменьшить финансовую нагрузку по ссуде, выданной под высокий процент.
