Фото: katemangostar / Freepik
Цена квадратного метра вторичной недвижимости в России за год увеличилась на 9,2% — в среднем до 122,8 тыс. рублей, новостройки подорожали на 8,9% до 186,5 тыс. рублей за «квадрат», в обоих сегментах — быстрее официальной инфляции. Об этом говорится в совместном исследовании Домклика и Сбера.
В феврале рост стоимости готового жилья замедлился до 0,8%, первичного — до 0,9%. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены будут расти умеренными темпами, так как период разогрева рынка в конце 2025 года завершён.
Также отмечается, что по мере снижения рыночных ипотечных ставок свежая «вторичка» начинает конкурировать со строящимися квартирами. Так, стоимость кв. метра в домах, построенных за последние 10 лет, выросла за год на 17% — в среднем до 183,9 тыс. рублей. Разрыв в ценах в прошлом месяце составил 1,4% (против 5,7% в январе и 7,2% в декабре 2025-го). Жильё в домах советской постройки подорожало больше всего — на 20% за год, до 111,8 тыс. рублей за кв. метр.
В тройку регионов с самыми дорогими новостройками по итогам февраля вошли Москва (396,4 тыс. руб./кв. метр в сделках), Санкт-Петербург (265,3 тыс. руб./кв. м) и Подмосковье (224,1 тыс. руб./кв. м). Наиболее доступная «первичка» — в Пензенской области (105,6 тыс. руб./кв. м), Удмуртии (126,7 тыс. руб./кв. м) и Воронежской области (129,6 тыс. руб./кв. м).
- 60,7 млн ₽ деревня Рогозинино, Луговая улица, 20Вк6
- 27,36 млн ₽ деревня Рогозинино, Луговая улица, 20Вк2
- 51,9 млн ₽ деревня Рогозинино, Луговая улица, 20Вк2
- 69,04 млн ₽ деревня Рогозинино, Луговая улица, 20Вк4
- 57,4 млн ₽ деревня Рогозинино, Луговая улица, 20Вк1
- 52,15 млн ₽ деревня Рогозинино, Луговая улица, 20Вк1
- 74,89 млн ₽ деревня Рогозинино, Луговая улица, 20Вк3
- 64,6 млн ₽ деревня Рогозинино, Луговая улица, 20Вк4
- 49,4 млн ₽ Автозаводская улица, 26/1
- 55 млн ₽ 1-й Нагатинский проезд, 11к1
- 67 млн ₽ Тверская улица, 27с2
- 16,6 млн ₽ Домостроительная улица, 3
- 36 млн ₽ Шмитовский проезд, 16с2
- 17,55 млн ₽ Дубининская улица, 59А
- 395 млн ₽ улица Льва Толстого, 23к1
- 220 млн ₽ улица Сергея Макеева, 9к4
- 54 млн ₽ Поклонная улица, 9
- 20,7 млн ₽ Веерная улица, 28к1
- 33 млн ₽ улица Правды, 17/19
Самая дорогая «вторичка» в тех же трёх регионах — Москве (332,8 тыс. руб./кв. м), Петербурге (221,6 тыс. руб./кв. м) и Московской области (157,1 тыс. руб./кв. м). Самая дешёвая — в Кемеровской (81,5 тыс. руб./кв. м), Саратовской (83 тыс. руб./кв. м) и Челябинской областях (85,5 тыс. руб./кв. м).
