Рыночная ипотека снова станет массовой, когда пройдёт два-три года после стабилизации инфляции на целевом уровне 4%. Об этом рассказала председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после заседания совета директоров ЦБ, на котором ключевая ставка была снижена до 15% годовых.
Набиуллина напомнила, что в России уже была «нормальная» ставка по рыночной ипотеке. В конце прошлого десятилетия инфляция на несколько лет закрепилась на уровне около 4% и ипотечные ставки упали до 9–10%, даже можно было найти кредиты под 8%. При этом льготной ипотеки почти не было: на 50 выданных рыночных ипотек приходилась одна льготная. Сейчас же на одну рыночную ипотеку приходится две льготных, в итоге льготная ипотека вытесняет рыночную. «Чем масштабнее льготные программы, тем дальше то время, когда рыночная ипотека будет доступной», — подчеркнула глава ЦБ.
Ещё одна актуальная проблема — неурегулированность рассрочки при покупке жилья. Сейчас застройщики выдают рассрочку на срок от шести месяцев до двух лет. Предполагается, что по истечении рассрочки покупатель оформит ипотеку, но банк может её не выдать, ведь кредитоспособность данного человека никто не проверял. Поэтому сейчас регулятор вместе с Минстроем разрабатывают законопроект, который защитит права покупателей квартир при предоставлении рассрочки.
