С 2016-го по 2025 год стоимость квадратного метра первичного жилья в Москве в пределах МКАД взлетела почти в три раза или на 185% — до 520 тыс. рублей. Столичные новостройки росли в цене в два раза быстрее инфляции, которая за аналогичный период составила 84%. Об этом пишет РБК со ссылкой на статистику консалтинговой компании Ricci.
При этом, по данным аналитиков, новостройки комфорт-класса стали дороже на 136% — до 368 тыс. рублей за квадратный метр, жилые комплексы класса «бизнес» — на 157% до 517 тыс. рублей за «квадрат», премиальные проекты — на 88% до миллиона рублей за метр.
На рост цен повлияло множество факторов: удорожание стройматериалов и рабочей силы, увеличение спроса из-за массовой льготной ипотеки, переход на проектное финансирование и снижение доли бюджетных новостроек. Также одна из причин — уменьшение средней площади квартир (у компактных лотов более высокая стоимость квадратного метра).
Как подсчитали эксперты, средняя площадь квартиры в новых комплексах внутри МКАД за десятилетие сократилась с 67 до 58 кв. метров. Сильнее всего метраж уменьшился в двух сегментах — комфорт-классе (с 57 до 49 кв. метров) и бизнес-классе (с 71 до 56 кв. метров).
