Цены на вторичное жильё в России растут ощутимо быстрее инфляции третий месяц подряд. Подобная динамика наблюдается впервые с 2023 года. Об этом рассказал в своём телеграм-канале директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Эксперт назвал причины такого подорожания. Во-первых, спрос переключился на готовую недвижимость из-за уменьшения роли семейной ипотеки. Во-вторых, снизилась ключевая ставка и, как следствие, ставки по вкладам. В итоге часть граждан закрыли депозиты и вложили средства в жильё.
Третий фактор — планомерное снижение ставок по ипотеке именно на «вторичку». Также сейчас идет большая активность по сделкам на готовое жильё. Как считает Хусаинов, тенденция, которая закрепилась последние три месяца, продлится до конца 2026 года.
Средняя ставка на покупку жилья на вторичном рынке в топ-20 ипотечных банков России сейчас составляет 18,81% годовых. Ссуду по минимальной ставке можно оформить в банке Кубань Кредит — под 16,4% с учётом скидок за онлайн-заявку (–0,1 процентного пункта) и за электронную сделку (–0,3 п.п.).
