В одном из мегаполисов России теперь выгоднее арендовать, а не покупать готовую квартиру, раньше таких миллионников в стране не было. Ещё одно изменение за год — число крупнейших городов, где покупка предпочтительнее съёма жилья, сократилось с 12 до семи. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные агентства недвижимости «Этажи».
Аналитики рассчитали индекс price-to-rent или соотношение финансовой выгоды между покупкой и арендой однокомнатной квартиры площадью 37 кв. метров для 16 городов с населением более миллиона человек. При индексе больше 20 выгоднее снимать, если значение меньше 15, то лучше покупать.
Единственным миллионником, где выгоднее снимать такую недвижимость, стал Нижний Новгород с индексом price-to-rent 20,2. За последние полгода «однушки» здесь в среднем подорожали на 16% — до 7,3 млн рублей, а стоимость аренды, наоборот, снизилась — на 13% до 30,1 тыс. рублей в месяц.
- 30 000 ₽ / мес.Нижний Новгород, Вятская улица, 8
- 37 500 ₽ / мес.Нижний Новгород, улица Бринского, 2к2
- 54 500 ₽ / мес.Нижний Новгород, улица Генкиной, 82
- 39 000 ₽ / мес.Нижний Новгород, проспект Героев Донбасса, 10
- 50 500 ₽ / мес.Нижний Новгород, Бурнаковская улица, 111
- 48 000 ₽ / мес.Нижний Новгород, Деловая улица, 20
- 75 000 ₽ / мес.Нижний Новгород, улица Родионова, 178
- 30 000 ₽ / мес.Нижний Новгород, Вятская улица, 8
- 37 500 ₽ / мес.Нижний Новгород, улица Бринского, 2к2
- 54 500 ₽ / мес.Нижний Новгород, улица Генкиной, 82
- 39 000 ₽ / мес.Нижний Новгород, проспект Героев Донбасса, 10
- 50 500 ₽ / мес.Нижний Новгород, Бурнаковская улица, 111
- 48 000 ₽ / мес.Нижний Новгород, Деловая улица, 20
- 75 000 ₽ / мес.Нижний Новгород, улица Родионова, 178
В Казани индекс почти достиг значения, при котором лучше снимать жильё (19,1). В столице Татарстана покупка обойдётся в 7,7 млн рублей, аренда — в 33,5 тыс. рублей. На подходе ещё два города — Санкт-Петербург с индексом 18,47 (9 млн руб. покупка и 40,6 тыс. руб. аренда) и Москва с индексом 17,87 (14,3 млн руб. покупка и 66,9 тыс. руб. аренда).
Покупать, а не арендовать однокомнатные сейчас предпочтительнее в Самаре (индекс 14,77), Екатеринбурге (14,34), Перми (14,32), Омске (13,94), Красноярске (13,33), Челябинске (13,05) и Новосибирске (12,57). В этих городах также дорожает недвижимость и дешевеет аренда, но в среднем динамика значительно ниже, чем в Нижнем Новгороде.
