Фото: Pexels
Доля ипотечных квартир, которые собственники продали до полного погашения кредита, за год выросла в столице с 25–30% до 35–40% от общего объёма предложения. Об этом сообщают «РИА Новости» со ссылкой на статистику компании «Этажи» в Москве.
Такая тенденция связана с упрощением схемы продажи залоговой недвижимости. Поэтому заёмщики не пытаются из последних сил выплачивать ссуду до конца и относятся к наличию обременений значительно легче. Но и для многих покупателей квартира в ипотеке уже не выглядит проблемой. Как рассказали изданию в столичных агентствах недвижимости, банки научились быстро проводить погашение, переоформление и расчёты через аккредитивы и безопасные схемы.
Большая часть ипотечных квартир в продаже — это инвестиционное жильё в проектах комфорт- и бизнес-класса, которое брали на этапе строительства и продают уже после сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, такие квартиры покупали семьи в качестве стартовой недвижимости, поэтому среди них много студий и однокомнатных. Одна из частых причин продажи — невозможность обслуживать кредит, что особенно актуально для займов, оформленных по высоким ставкам в 2023–2024 годах.
Продажи объектов в этих домах только начались. Квартиры по выгодным ценам и скидки для первых покупателей
Отмечается, что раньше ипотечная недвижимость продавалась с большими скидками, если сравнивать с аналогичными вариантами без обременений. Сегодня рынок стал более лоялен к залоговому жилью и больших скидок уже не предполагается.
