Фото: ЖК «Урбан Мартен» / Яндекс Недвижимость
В 2026 году доля квартир с отделкой в строящихся ЖК Москвы рухнула на четверть по сравнению с прошлым годом — до 40% от всего предложения на рынке. Об этом сообщает издание «Московская перспектива» со ссылкой на данные компании «Рост». Эксперты проанализировали проекты крупнейших застройщиков столицы со сроком сдачи в 2028 году, было оценено более 13 тыс. квартир.
Доля жилья со всеми видами отделки (черновой, предчистовой white box и чистовой) снижается из-за высоких цен на недвижимость, дорогой ипотеки и рисков для девелоперов. Так, квартира без отделки становится дешевле на 10–20%, что автоматически сокращает размер первоначального взноса и ежемесячного платежа по кредиту.
Также стоит учесть и возможные суды из-за некачественно выполненных работ. В последнее время в России заметно вырос сегмент юридических компаний, которые специализируются на претензиях по дефектам отделки. Стоимость устранения недостатков может составлять, например, 200–300 тыс. рублей, но итоговая сумма с учётом штрафов, неустоек и судебных расходов вырастает в несколько раз.
Бесплатный подбор новостройкиМы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.
Покупатель стал намного требовательнее, отмечают участники рынка, а стоимость материалов и отделочных работ за последние три года выросла на 20–30%. Поэтому застройщикам всё чаще выгоднее либо предлагать квартиры без готового ремонта или с отделкой white box, где меньше поводов для претензий и судебных споров.
