Депутаты Государственной думы рассмотрели и одобрили в первом чтении законопроект, уточняющий правила компенсации за жильё, которое изымается в рамках программы Комплексного развития территорий (КРТ). Согласно изменениям, размер выплаты будут рассчитывать незадолго до заключения договора о переходе права собственности на недвижимость, что исключит ситуации с заниженной выкупной стоимостью.
Как говорится в тексте закона, сумма компенсации должна утверждаться не ранее чем за 60 дней до дня направления собственнику жилого помещения проекта договора. Сейчас размер выкупа устанавливают за день до принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Но на практике между этими двумя событиями (принятие решения о КРТ и заключение договора о переходе права собственности) могут пройти годы, в итоге размер возмещения не будет равноценным, рыночным.
Продажи объектов в этих домах только начались. Квартиры по выгодным ценам и скидки для первых покупателей
Авторы инициативы привели в пример Архангельскую область, где в рамках реализации отдельных договоров о КРТ инвесторы предлагают заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. рублей за квадратный метр (цена на день принятия решения о КРТ), хотя на момент заключения договора рыночная стоимость квадратного метра аналогичного жилья составляет не менее 90 тыс. рублей. Схожие ситуации фиксируются в Республики Коми, Нижегородской, Пензенской, Самарской и Свердловской областях.
