Количество квартир на этаже в строящихся домах зависит от класса недвижимости. Средний показатель может различаться почти в 3 раза в проектах разных сегментов — от четырёх жилых помещений в высокобюджетных ЖК до 11 в массовых, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По статистике экспертов, в массовых новостройках стандарт- и комфорт-класса в 44% корпусов на этаже располагается по 11–13 квартир. По 20% приходится на дома с 8–10 и 14–16 квартирами на площадке. Есть и более приватные варианты — с 5–7 квартирами (12% от общего числа корпусов в сегменте). Минимальное количество соседей (2–4) встречается лишь в 1% проектов.
Как рассказали в компании SIS Development, в современных домах застройщики иногда разделяют этаж на несколько изолированных секций или крыльев. Поэтому даже если в проекте заявлено 15–16 квартир на этаже, жильцы фактически соседствуют лишь с четырьмя-пятью семьями в своём блоке.
Бесплатный подбор новостройкиМы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.
В ЖК бизнес-класса в среднем размещается по девять квартир на этаже. Чаще всего или в 49% корпусов на площадке 8–10 жилых помещений, ещё в 26% домов — от шести до восьми. Но встречается и более высокая плотность проживания — 14–16 квартир на этаже (4%) и даже 20–22 (1%). Чуть больший уровень приватности в домах премиум-класса — в среднем 7,6 квартиры на площадке.
Меньше всего жилых помещений на этаже ожидаемо в высокобюджетном сегменте. Здесь в 56% зданий на площадке располагается всего 2–4 квартиры, ещё в 31% корпусов — 5–7 квартир. Но в 1% случаев застройщики всё же запланировали нетипично много лотов — 8–10. Как подчеркнули эксперты, так как для классов жилья нет утверждённых официальных нормативов, девелоперы могут выбирать параметры для каждого из своих проектов.
